Op dit moment heeft ruim 38 procent van de NHG-portefeuille een energielabel D of slechter. Landelijk ligt dit percentage op 27 procent. Dit betekent dat klanten met een NHG-hypotheek vaker in een slecht geïsoleerde woning wonen en het hardst worden geraakt door de energiecrisis. “Als we niets doen dan wordt de groep woningeigenaren met een verhoogd risico op kwetsbaarheid op korte termijn alleen maar groter. Woningverduurzaming is hiervoor dé oplossing”, aldus Carla Muters, bestuurder NHG en gastdocent Stichting LEF.
Voor NHG is woningverduurzaming sowieso al een belangrijk thema. “Enerzijds omdat dit van invloed is op de woningwaarde en anderzijds omdat dit het onderwerp betaalbare woonlasten raakt”, vertelt Muters. Door de stijgende energiekosten en andere vaste lasten staat die betaalbaarheid onder druk.
Betaalbaarheid in het geding
Figlo heeft onlangs op 20 willekeurige dossiers uit hun eigen database een energielastenscan losgelaten op basis van het netto besteedbaar inkomen (NIBUD). En een vergelijking gemaakt van de betaalbaarheid van de hypotheek nú en de betaalbaarheid van de hypotheek na het verhogen van de energielasten. Daaruit bleek dat een stijging van energielasten in een aantal gevallen al een probleem vormt voor de betaalbaarheid van de woonlasten. Nathan Brouwer, Enterprise Account Executive bij Figlo en voorzitter Stichting LEF: “Die mensen konden de woning op basis van de geldende normering kopen c.q. ze konden er blijven wonen, maar op basis van het netto besteedbaar consumptief inkomen zakten ze door de nullijn. De hypotheek- en energielasten kunnen dan nog wel betaald worden, mits er op andere uitgaven bezuinigd wordt.”
